Fasadprojekt för vårt framtida fastighetskontor

Vårt Voguimmo-kontor i Alicante kommer att vara ett centrum för personlig fastighetsrådgivning och erbjuda ett komplett utbud av tjänster för dina projekt på Costa Blanca. Vi kommer att vägleda dig i varje steg:

• Sökning och urval av fastigheter (lägenheter, villor, tomter).
• Juridisk och skattemässig assistans (i samarbete med lokala experter).
• Förhandling och uppföljning av transaktioner fram till undertecknandet av escritura (notariehandling).
• Hjälp med att skaffa NIE-nummer (utländskt identifikationsnummer) och öppna bankkonto.
• Råd för de som flyttar hit (empadronamiento, skolor, tjänster).
• Uthyrningsförvaltning för investerare.

Vårt mål är att tillhandahålla omfattande och trygg expertis.

Alicante och Costa Blanca utgör ett utmärkt val för fastighetsinvestering tack vare flera stora fördelar:

• Ett soligt klimat nästan året runt.
• Fantastiska stränder och hög livskvalitet.
• En levnadskostnad som generellt är lägre än i andra europeiska regioner.
• Utmärkt tillgänglighet med Alicantes internationella flygplats.
• En dynamisk fastighetsmarknad som erbjuder god potential för värdeökning och hyresavkastning.
• Närvaron av en stor internationell gemenskap, vilket underlättar integrationen för de som flyttar hit.

Det är en region där medelhavslivsstilen kombineras med verkliga ekonomiska möjligheter.

Absolut. Utöver fastighetsköp är vårt framtida kontor i Alicante utformat som en referenspunkt för de som flyttar hit. Vi förstår utmaningarna med att etablera sig utomlands och erbjuder skräddarsydd vägledning för att underlätta din övergång, inklusive:

• Hjälp med administrativa ärenden (uppehållstillstånd, socialförsäkring).
• Praktiska råd om lokalt liv, skolor, hälsovårdstjänster.
• Möjlighet till kontakt med betrodda lokala yrkesverksamma (jurister, bankmän, hantverkare).
• Assistent för att öppna bankkonton och hantera hushållstjänster.

Vårt mål är att göra din etablering i Spanien så smidig som möjligt.

I väntan på den officiella öppningen av vårt kontor i juni 2026, är vårt team fullt tillgängligt för att vägleda dig. Du kan enkelt kontakta oss:

• Via WhatsApp: För snabb och direkt kommunikation.
• Via e-post: För mer detaljerade förfrågningar eller för att skicka dokument.
• Via vårt kontaktformulär på Voguimmos webbplats.

Vår expertis står till ditt förfogande redan idag för alla fastighetsprojekt i Alicante och på Costa Blanca. Tveka inte att kontakta oss för personlig rådgivning.

För en svensk investerare är de första stegen avgörande för att säkerställa ditt projekt:

1. Definiera din budget och dina kriterier: Klart och precist för att hitta lämpliga fastigheter.
2. Skaffa ditt NIE-nummer: NIE-numret (utländskt identifikationsnummer) är oumbärligt för alla ekonomiska transaktioner i Spanien. Voguimmo kan assistera dig med denna process.
3. Öppna ett spanskt bankkonto: Nödvändigt för betalningar relaterade till köpet och framtida utgifter.
4. Anlita en oberoende juridisk rådgivare: Detta är ett grundläggande steg för att verifiera fastighetens överensstämmelse och skydda dina intressen.
5. Sök efter fastigheter: Med hjälp av en lokal expert som Voguimmo för att få tillgång till de bästa möjligheterna.

Dessa grunder garanterar trygghet vid ditt förvärv.

Fastighetsköpsprocessen i Spanien följer vanligtvis flera väldefinierade steg, som Voguimmo hjälper dig att bemästra:

1. Sökning och val av fastighet: Baserat på dina kriterier och vår lokala expertis.
2. Köpanbud och reservation: Undertecknande av ett reservationsavtal (contrato de arras) med en handpenning (vanligtvis 10%).
3. Juridiska och tekniska kontroller: Av en oberoende advokat (granskning av lagfart, avsaknad av skulder, stadsplaneringsöverensstämmelse).
4. Undertecknande av Escritura Pública de Compraventa: Den officiella köpehandlingen inför en notario (notarie), ägaröverlåtelse och betalning av resterande belopp.
5. Registrering i Fastighetsregistret: Advokaten eller gestorn (administratören) kommer att registrera fastigheten i ditt namn i Fastighetsregistret.
6. Betalning av skatter: Efter förvärvet måste skatter relaterade till transaktionen betalas.

Varje steg är avgörande och kräver särskild uppmärksamhet.

Utöver köpeskillingen måste man förutse ytterligare kostnader och skatter. Beloppet varierar beroende på om fastigheten är ny eller begagnad:

Det rekommenderas att budgetera cirka 10% till 14% av köpeskillingen för att täcka alla dessa tilläggskostnader. En god budgetplanering är avgörande.

Ja, det är absolut obligatoriskt att skaffa NIE-nummer (utländskt identifikationsnummer) för alla icke-residenta som vill genomföra ekonomiska transaktioner i Spanien. Det är ett personligt och unikt skattenummer, oumbärligt för att:

• Köpa en fastighet.
• Öppna ett bankkonto.
• Teckna avtal för tjänster (vatten, el, internet).
• Deklarera skatter.
• Starta ett företag.

Voguimmo kan vägleda dig och assistera dig i processen för att skaffa detta grundläggande dokument, i samarbete med våra lokala partners.

Som icke-resident fastighetsägare i Spanien kommer du att vara föremål för vissa årliga skattskyldigheter:

• Inkomstskatt för icke-residenta (IRNR): Gäller för hyresintäkter om du hyr ut din fastighet, eller en inkomstuppskattning om fastigheten är obebodd (beräknas på fastighetens taxeringsvärde).
• Förmögenhetsskatt: Vissa autonoma regioner (som Valenciaregionen) tillämpar den över en viss tillgångströskel.
• Kommunal fastighetsskatt (IBI): En årlig lokal skatt baserad på fastighetens taxeringsvärde.

En god förståelse för dessa skatter är avgörande för att optimera din investering. Voguimmo kan sätta dig i kontakt med skatteexperter för optimerad förvaltning.

Ja, du kan hyra ut din fastighet i Alicante, men det är avgörande att följa gällande lagstiftning, särskilt för turistuthyrning. Valenciaregionen (där Alicante ligger) har specifika bestämmelser:

• Turistlicens: Obligatorisk för korttidsuthyrning. Fastigheten måste registreras hos Valenciaregionens turistregister.
• Cédula de Habitabilidad: Fastigheten måste ha detta intyg om beboelighet.
• Skatteplikt: Hyresintäkter är föremål för IRNR för icke-residenta.

Voguimmo kan ge dig råd om förfarandena och erbjuda uthyrningsförvaltning för att säkerställa att din investering är lönsam och i enlighet med lokala lagar.

Rättslig trygghet är kärnan i vår vägledning på Voguimmo. Vi samarbetar nära med ett nätverk av oberoende och välrenommerade jurister och notarier. Dessa experter utför en fullständig granskning av den önskade fastigheten:

• Verifiering av lagfart och avsaknad av skulder (hypotek, utmätningar).
• Stadsplaneringsöverensstämmelse och bygglov.
• Avsaknad av skulder till offentliga tjänster (vatten, el) eller bostadsrättsföreningen.
• Upprättande och granskning av reservations- och köpeavtal.

Vårt mål är att erbjuda dig total sinnesro under hela förvärvsprocessen.

Att anlita en lokal byrå som Voguimmo i Alicante erbjuder ovärderliga fördelar för en svensk investerare:

• Fördjupad marknadskunskap: Tillgång till fastigheter som inte syns på allmänna plattformar och förståelse för verkliga priser.
• Regulatorisk expertis: Kännedom om lokala, stadsplanerings- och skattelagar i Valenciaregionen.
• Nätverk av professionella: Tillgång till betrodda jurister, notarier, bankmän, hantverkare.
• Språkligt och kulturellt stöd: Underlättar kommunikation och förtydligar spanska särdrag.
• Fysisk närvaro: En kontaktperson på plats för att besöka fastigheter, följa upp processer och representera dig vid behov.

Detta är garantin för en personlig service och oersättlig lokalkännedom.

Ja, även om den allmänna rättsliga ramen är spansk, har Costa Blanca, beläget i Valenciaregionen, vissa specifika egenskaper:

• Beskattning: Skattesatserna för ITP och AJD bestäms av den autonoma regionen. I Valencia är ITP vanligtvis 10%.
• Stadsplaneringsbestämmelser: Lokala stadsplaner kan variera från kommun till kommun (Alicante, Torrevieja, Benidorm...). Det är avgörande att kontrollera fastighetens laglighet och dess användning.
• Turistlicenser: Valenciaregionen är strikt när det gäller licenser för turistuthyrning, en avgörande punkt för hyresinvesterare.
• Taxeringsvärde: Det ligger till grund för IBI och IRNR och kan variera betydligt.

Vår lokala expertis gör att vi kan vägleda dig genom dessa regionala nyanser för en välgrundad investering.

Ja, vårt engagemang slutar inte vid undertecknandet av escritura. Voguimmo erbjuder tjänster efter förvärvet för att underlätta livet för icke-residenta ägare och optimera deras investering:

• Uthyrningsförvaltning: Sökning efter hyresgäster, upprättande av avtal, hantering av in-/utcheckningar, underhåll, uppföljning av betalningar.
• Administrativ förvaltning: Betalning av årliga skatter (IBI, IRNR), försäkringshantering, uppföljning av förbrukning (vatten, el).
• Uppföljning och underhåll: Koordinering av renoveringsarbeten, löpande underhåll och problemlösning.

Vårt mål är att erbjuda dig varaktig sinnesro genom att ta hand om alla praktiska och administrativa aspekter av din fastighet i Alicante eller på Costa Blanca.