Новый партнер в Бельгии VOGUIMMO

Новый партнер в Бельгии VOGUIMMO
Расчетное время чтения : 1 минут

Введение

\r\n

VOGUIMMO укрепляет свое присутствие в Бельгии! Мы рады объявить о новом важном шаге для лучшего обслуживания наших бельгийских клиентов, которые являются важной частью нашего сообщества инвесторов на побережье Коста-Бланка. Покупка недвижимости в Испании — это важное решение, влияющее на ваши финансы и жизнь, которое требует абсолютного доверия, глубокой местной экспертизы и безусловной надежности. Поэтому мы стремимся сделать наше агентство, зарегистрированное (RAICV 1580), максимально доступным и прозрачным.

\r\n

Чтобы официально закрепить эту приверженность к близости и надежности, Voguimmo теперь является партнером Pagesdor.be, ведущего справочника Бельгии для поиска надежных специалистов. Это сотрудничество направлено на то, чтобы предложить нашим бельгийским клиентам проверенную и надежную точку доступа для спокойного начала их проекта по недвижимости в Аликанте.

\r\n

1. Важность доверия для бельгийского покупателя

\r\n

Бельгийских покупателей особенно привлекает качество жизни на побережье Коста-Бланка: климат, гастрономия и рынок недвижимости, предлагающий отличное соотношение цены и качества. Однако покупка за границей сопряжена с рисками, связанными с вашими финансами и качеством жизни: сложная налоговая система (отличная от бельгийской), юридические проверки (NIE, Nota Simple) и языковой барьер. Выбор надежного партнера — это не вариант, это необходимость.

\r\n

Наше присутствие в авторитетном бельгийском справочнике, таком как Pagesdor.be, является залогом серьезности. Это демонстрирует наше обязательство и авторитет быть прозрачной и устоявшейся компанией, легко проверяемой из Бельгии.

\r\n

Pagesdor.be: Гарантия надежности

\r\n

Благодаря этому сотрудничеству вы теперь можете просмотреть нашу полную информацию, быстро получить доступ к нашим контактам, посетить наш веб-сайт или записаться на прием к нашей команде, зная, что вы обращаетесь в признанное агентство.

\r\n

➔ Посмотрите нашу информацию о недвижимости на Pagesdor.be

\r\n

2. Наш опыт и компетентность для вашего важного проекта

\r\n

\"Новый

\r\n

Наша Экспертиза — это не просто слово, это методология. Вот что наша франкоговорящая команда, базирующаяся в Аликанте, конкретно предлагает вам.

\r\n

Почему выбирают Voguimmo?

\r\n
    \r\n
  • Индивидуальное сопровождение для покупки вашей недвижимости в Аликанте и на побережье Коста-Бланка
    • \r\n
  • Опытная франкоговорящая команда, прекрасно знающая бельгийский и испанский менталитет.
    • \r\n
  • Адаптированные налоговые и юридические консультации
    • \r\n
  • Полное сопровождение, от поиска недвижимости до вашего обустройства
    • \r\n
\r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
Наши гарантии компетентности и надежности (Ваша защита)
Столп компетентности и доверияНаши конкретные действия
ЭкспертизаГлубокие знания в области налогообложения (IRNR, Plusvalía) и правовых аспектов (NIE, Закон о побережье).
ОпытФранкоговорящие агенты, проживающие в Аликанте, делятся своим практическим опытом.
АвторитетностьЗарегистрированное агентство (RAICV 1580), партнер надежных справочников (Pagesdor.be).
НадежностьПолная прозрачность в отношении затрат, рисков, связанных с вашими финансами, и этапов процесса.
\r\n
\r\n

3. Понимание налоговых различий (Бельгия против Испании)

\r\n

Одним из наиболее критически важных аспектов для бельгийского покупателя является понимание того, что испанское налогообложение недвижимости кардинально отличается. Понятия "налогового резидентства", налогообложения прироста капитала или наследственных прав функционируют не одинаково.

\r\n

\"Инфографика,

\r\n

Наш опыт работы с бельгийскими клиентами показал нам важность предварительной налоговой консультации для предотвращения неприятных сюрпризов.

\r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
Обзор налоговых различий (важные аспекты)
Налоговая концепцияПодход в Бельгии (упрощенный)Подход в Испании (упрощенный)
Регистрационные сборы (покупка)Переменная ставка (например, 12,5% в Валлонии/Брюсселе)ITP (Налог на передачу имущества), 10% на побережье Коста-Бланка (переменная).
Налог на имуществоНалог на недвижимость (на основе кадастрового дохода)IBI (на основе кадастровой стоимости).
Налог для нерезидентовН/П (если имущество находится в Бельгии)Обязательный IRNR (даже если имущество не сдается в аренду).
\r\n
\r\n
\r\n
Важное предупреждение
\r\n

Никогда не предполагайте, что применяются бельгийские налоговые правила. Структура покупки (на собственное имя, компания) должна быть подтверждена местным экспертом. Это суть нашей обязанности консультировать и гарантировать надежность.

\r\n
\r\n

Свяжитесь с нашими экспертами сегодня

\r\n

\"Франкоговорящая

\r\n

Вы находитесь в Бельгии, Франции или Швейцарии и мечтаете о жизни под солнцем? Voguimmo — ваш надежный партнер. Наша команда готова обсудить ваш проект лично в нашем агентстве или удаленно.

\r\n
\r\n

Наши контакты

\r\n

📍 Адрес: Avenida Arquitecto Félix Candela 30, 03540 Alicante, Испания

\r\n

📞 Телефон (франкоговорящая линия): +33 6 47 20 11 09

\r\n
\r\n

Заключение

\r\n

Наше партнерство с Pagesdor.be — это лишь один из многих шагов, которые мы предпринимаем для укрепления нашей компетентности и надежности (авторитета и доверия). Для такого важного проекта, как покупка недвижимости в Испании, не оставляйте ничего на волю случая. Доверьтесь зарегистрированному, опытному агентству, которое теперь стало ближе к вам в Бельгии.

\r\n

Записаться на встречу (из Бельгии)

FAQ PREMIUM : Investir dans l'Immobilier Espagnol depuis la Belgique

Investir sur la Costa Blanca en tant qu'acheteur belge. Comprendre la fiscalité immobilière espagnole et choisir un partenaire de confiance.

Voguimmo renforce sa présence en Belgique pour mieux servir ses clients belges, qui représentent une part essentielle de sa communauté d'investisseurs sur la Costa Blanca. L'achat d'un bien en Espagne est une décision d'investissement majeure qui exige une confiance absolue et une expertise locale. Voguimmo s'efforce de rendre son agence, enregistrée (RAICV 1580 – Registre des Agents Immobiliers de la Communauté Valencienne), aussi accessible et transparente que possible pour ces investisseurs francophones.

Le partenariat avec Pagesdor.be, l’annuaire de référence en Belgique, vise à officialiser l'engagement de proximité et de fiabilité de Voguimmo. Cette collaboration offre aux clients belges un point d'accès vérifié et de confiance pour démarrer leur projet immobilier à Alicante. C'est un gage de sérieux et de transparence, prouvant que Voguimmo est une entreprise établie et facilement vérifiable depuis la Belgique.

S'engager dans un achat immobilier à l'étranger comporte des enjeux financiers importants. Les acheteurs belges doivent faire face à une fiscalité complexe, des vérifications juridiques spécifiques (comme le NIE – Numéro d'Identification des Étrangers – et la Nota Simple – extrait du Registre de la Propriété), et potentiellement la barrière de la langue. Choisir un partenaire fiable et expérimenté n'est pas une option, c'est une nécessité absolue pour sécuriser leur investissement.

La Costa Blanca attire particulièrement les acheteurs belges grâce à sa qualité de vie exceptionnelle. Elle offre un climat ensoleillé, une gastronomie riche et un marché immobilier présentant un excellent rapport qualité-prix. Ces atouts en font une destination privilégiée pour l'investissement et la résidence secondaire.

Voguimmo garantit sa fiabilité de plusieurs manières :
  • Son enregistrement officiel en tant qu'agence immobilière (RAICV 1580), attestant de son professionnalisme et de sa conformité.
  • Son partenariat avec des annuaires reconnus en Belgique, comme Pagesdor.be, qui constitue une preuve de son sérieux et de son établissement.
  • La transparence totale sur les frais, les risques liés à l'investissement et toutes les étapes du processus d'achat.
Ces éléments démontrent l'engagement de l'agence à être une entreprise crédible et accessible pour les clients belges.

L'équipe Voguimmo est unique car elle est francophone, expérimentée et basée à Alicante. Ses membres connaissent parfaitement les mentalités belge et espagnole, ce qui leur permet d'offrir un accompagnement sur mesure. Ils partagent leur expérience de terrain et sont à même de fournir des conseils adaptés, de la recherche du bien jusqu'à l'installation complète de l'investisseur. Cette proximité culturelle et linguistique est un atout majeur.

Voguimmo offre un accompagnement complet et sur mesure pour tout projet immobilier sur la Costa Blanca. Ses services incluent :
  • La recherche et la sélection de biens immobiliers correspondant aux critères de l'acheteur.
  • Des conseils fiscaux et juridiques adaptés aux spécificités de l'investissement à l'étranger.
  • Un suivi complet de toutes les démarches administratives et légales.
  • Un soutien pour l'installation, garantissant une transition fluide et sereine.
L'objectif est de sécuriser chaque étape de votre investissement en Espagne.

Voguimmo met en œuvre son expertise à travers une méthodologie rigoureuse pour sécuriser chaque projet d'investissement :
  1. Expertise spécialisée : Maîtrise de la fiscalité espagnole (Impôt sur le Revenu des Non-Résidents ou IRNR, Plusvalía – impôt sur la plus-value municipale) et des aspects légaux (NIE, Loi Littorale).
  2. Expérience de terrain : Des agents francophones vivant à Alicante partagent leur connaissance approfondie du marché et des réalités locales.
  3. Autorité reconnue : L'agence est enregistrée (RAICV 1580) et partenaire d'annuaires de confiance comme Pagesdor.be, attestant de sa légitimité.
  4. Transparence totale : Une communication claire sur les frais, les risques inhérents à un tel investissement et les étapes du processus, renforçant la confiance mutuelle.

La fiscalité immobilière espagnole est radicalement différente de celle de la Belgique. Des concepts clés comme la notion de « résidence fiscale », l'imposition des plus-values ou les droits de succession ne fonctionnent pas de la même manière. Par exemple, même si le bien n'est pas loué, un non-résident est soumis à l'IRNR (Impôt sur le Revenu des Non-Résidents). Il est crucial de ne jamais présumer que les règles fiscales belges s'appliquent en Espagne. Une structuration d'achat (nom propre, société) doit impérativement être validée par un expert local.

Pour un acheteur belge, il est essentiel de comprendre les principaux impôts immobiliers espagnols. Voici un aperçu comparatif simplifié des différences :
Aperçu des Différences Fiscales (Simplifié)
Concept FiscalApproche en Belgique (Simplifiée)Approche en Espagne (Simplifiée)
Droits d'enregistrement (Achat)Taux variable (ex: 12,5% en Wallonie/Bruxelles)ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales), 10% sur la Costa Blanca (taux variable selon la région).
Impôt sur la propriétéPrécompte immobilier (basé sur le Revenu Cadastral)IBI (Impôt sur les Biens Immobiliers), basé sur la Valor Catastral (valeur cadastrale).
Impôt Non-RésidentN/A (si bien en Belgique)IRNR obligatoire (même si le bien n'est pas loué).

L'IRNR, ou Impôt sur le Revenu des Non-Résidents, est un impôt annuel obligatoire en Espagne pour toute personne possédant un bien immobilier sur le territoire espagnol, mais n'y étant pas résidente fiscale. Cet impôt s'applique même si le bien n'est pas loué et ne génère aucun revenu. Il est calculé sur une base forfaitaire de la valeur cadastrale du bien, symbolisant un revenu imputé.

Il est crucial d'obtenir un conseil fiscal expert en amont car la fiscalité espagnole est complexe et différente de la belge. Une mauvaise compréhension ou une absence de conseil peut entraîner de mauvaises surprises et des coûts imprévus. Un expert local pourra valider la meilleure structuration d'achat (nom propre, société), optimiser les implications fiscales et assurer la conformité avec la législation espagnole. C'est le cœur du devoir de conseil de Voguimmo.

Ignorer les spécificités fiscales espagnoles peut exposer l'investisseur à plusieurs risques majeurs :
  • Des pénalités et des amendes pour non-déclaration ou déclaration incorrecte des impôts (IRNR, IBI, etc.).
  • Des complications lors de la revente du bien, notamment concernant la Plusvalía municipale ou l'impôt sur les plus-values immobilières.
  • Des difficultés dans la gestion de la succession, les droits étant également régis par des règles différentes.
  • Une optimisation fiscale manquée, entraînant des coûts plus élevés sur le long terme.
Une mauvaise gestion fiscale peut compromettre gravement la rentabilité de votre investissement.

Si vous êtes en Belgique et rêvez d’une vie au soleil, Voguimmo est votre partenaire de confiance. Vous pouvez contacter leur équipe francophone :
  • En visitant leur fiche sur Pagesdor.be pour accéder à leurs coordonnées complètes.
  • Par téléphone direct via la ligne francophone : +33 6 47 20 11 09.
  • En prenant rendez-vous pour une discussion en personne à leur agence d'Alicante ou à distance.
L'équipe est prête à discuter de votre projet et à vous accompagner dans cette démarche importante.

L'enregistrement de Voguimmo sous le numéro RAICV 1580 (Registre des Agents Immobiliers de la Communauté Valencienne) est un gage de sécurité fondamental. Il atteste que l'agence opère en toute légalité et respecte les réglementations strictes du secteur immobilier en Espagne. Cela signifie que Voguimmo est une entité officiellement reconnue, offrant une garantie de professionnalisme et de transparence. Pour un projet d'investissement aussi crucial, s'appuyer sur une agence enregistrée est essentiel pour la tranquillité d'esprit de l'investisseur.

На ту же тему:

Наши клиенты говорят о нас

Посмотреть все наши отзывы