Die herausragenden Immobilien der Region
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Galicien
Allgemeine Einführung in Galicien
Galicien liegt im äußersten Nordwesten Spaniens und ist eine einzigartige Region, in der wilde Natur, althergebrachte Traditionen und die Gastfreundschaft der Einwohner zusammenwirken, um ein außergewöhnliches Lebensumfeld zu bieten. Die über 1600 Kilometer lange, vom Atlantik umschlossene Küste wechselt sich mit beeindruckenden Steilküsten, feinen Sandstränden und versteckten Buchten ab. Das gemäßigte ozeanische Klima, das milder ist als im übrigen Nordspanien, zieht Menschen an, die nach Sommerfrische und Authentizität suchen.
Die wichtigsten Orte und ihre Attraktivität
Galicien besteht aus vier Provinzen, von denen jede ihre eigenen Vorzüge hat:
- Santiago de Compostela - Historische und spirituelle Stadt, berühmt für ihre Kathedrale und Endstation des Jakobswegs.
- A Coruña - Dynamische Metropole am Atlantik, die Stadtstrände, kulturelles Leben und moderne Wohnviertel bietet.
- Vigo - Wichtiger Hafen und Wirtschaftszentrum, das wegen seiner Schiffsverbindungen und seiner Nähe zu den Cíes-Inseln geschätzt wird.
- Lugo - Bekannt für seine UNESCO-geschützten römischen Stadtmauern und erschwinglichere Immobilien.
Andere Gebiete, wie die Rías Baixas, kombinieren spektakuläre Landschaften mit berühmten Weinbergen und sind ideal für eine Investition, die Tourismus und Lebensstil miteinander verbindet.
Ein vielfältiges Immobilienangebot
Das Immobilienangebot in Galicien spiegelt ein Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne wider :
- Typische Steinhäuser mit Gärten und Horreos (traditionelle Dachböden).
- Moderne Apartments mit Meerblick in den größeren Städten
- Moderne Villen, die in die Küstenlandschaft integriert sind.
- Ländliche Anwesen mit großen Grundstücken für Tourismus- oder Landwirtschaftsprojekte.
Diese Vielfalt zieht sowohl einheimische Käufer als auch ausländische Investoren an, die auf der Suche nach einzigartigen Immobilien in einer unberührten Umgebung sind.
Die Präferenzen der Käufer
Käufer in Galicien suchen vor allem nach :
- Einen Blick auf den Atlantik oder auf die Rías.
- Großzügige Außenbereiche (Terrassen, Gärten, Swimmingpools).
- Die Nähe zu Stränden, Wanderwegen und Dienstleistungen.
Familien bevorzugen ruhige Wohngebiete in der Nähe von Schulen, während Investoren wegen des saisonalen Mietpotenzials auf touristische Gebiete wie Sanxenxo, O Grove oder Baiona abzielen.
Immobilienmarkt und Aussichten
Entwicklung der Preise
Im Jahr 2025 bleiben die Immobilienpreise in Galicien mit einem Durchschnitt von etwa 1.300 bis 1.800 €/m² je nach Gegend wettbewerbsfähig. In den beliebten Küstenabschnitten können die Preise auf über 2.500 €/m² steigen, insbesondere in den Rías Baixas und rund um Santiago de Compostela.
Mietrenditen
Die Mietrenditen liegen zwischen 4 % und 6 % bei Langzeitvermietungen und können in der Hochsaison bei touristischen Vermietungen in den Strandgebieten bis zu 8 % betragen.
Erreichbarkeit
Galicien verfügt über drei Hauptflughäfen (Santiago, Vigo und A Coruña), ein leistungsfähiges Eisenbahnnetz und Autobahnverbindungen, die die Anreise aus dem übrigen Spanien und Portugal erleichtern.
Schlussfolgerung
Mit seinen atemberaubenden Landschaften, seinem reichen kulturellen Erbe und seinen attraktiven Preisen bietet Galicien eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in Spanien zu kaufen. Ob Sie das ganze Jahr über dort leben, Ihren Urlaub verbringen oder investieren möchten, diese Region bietet ein großes Wertsteigerungspotenzial und garantiert gleichzeitig eine authentische und bewahrte Lebensqualität.
