Wohnung 70 m² zu verkaufen - Orihuela, Alicante
Wohnung 70 m² in Orihuela (Alicante)
- Region
- Valencianische Gemeinschaft
- Provinz
- Alicante
- Stadt
- Orihuela
- Ref.
- VOG-01-5888
Erkunden Sie unsere große Auswahl an Apartments zum Verkauf in Spanien, von belebten Stadtzentren bis hin zu ruhigen Residenzen am Meer. Ob Sie nun nach einem gemütlichen Studio, einer modernen Maisonettewohnung oder einem Apartment mit Terrasse suchen, entdecken Sie Immobilien für jedes Budget und jeden Lebensstil. Wenn Sie ein Haus in Spanien zum Kauf suchen, steht Ihnen unsere Immobilienagentur gerne zur Verfügung. Genießen Sie das mediterrane Klima und einen außergewöhnlichen Lebensraum.
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Alle Antworten für einen erfolgreichen Immobilienkauf in Spanien in aller Sicherheit und zum besten Preis.
Spanien besticht durch sein sonniges Klima, seine günstigen Lebenshaltungskosten und die mediterrane Lebensqualität. Es ist ein ideales Reiseziel für einen Zweitwohnsitz, einen Ruhestand oder eine Mietinvestition.
Vorteile: attraktive Preise, interessante Steuern, angenehmes Lebensumfeld. Nachteile: Sprachbarriere, manchmal langwierige Behördengänge, Marktschwankungen je nach Gebiet.
Vermeiden Sie einen Kauf ohne Prüfung der Legalität der Immobilie, ohne übersetzten Vertrag oder ohne Einschaltung eines Fachanwalts. Vorsicht auch bei Immobilien, die ohne Lizenz oder mit damit verbundenen Schulden verkauft werden.
Ja, aber diese Immobilien sind selten und befinden sich oft in ländlichen oder renovierungsbedürftigen Gebieten. Städte wie Alicante können noch gute Schnäppchen bieten, aber man muss auf den Zustand und die Nebenkosten achten.
Sie müssen eine NIE (Ausländeridentifikationsnummer) beantragen, ein Bankkonto in Spanien eröffnen und vor einem Notar unterschreiben. Die Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt wird dringend empfohlen.
Ja, dadurch lassen sich Maklergebühren vermeiden. Es ist jedoch entscheidend, dass Sie die rechtlichen Dokumente prüfen und einen Notar einschalten, um die Transaktion abzusichern.
Die Kosten belaufen sich im Durchschnitt auf 10 bis 12 % des Kaufpreises und beinhalten Notar, Grunderwerbssteuer (ITP), Eintragung und verschiedene Gebühren.
Plattformen wie Idealista, Fotocasa oder Kyero werden häufig genutzt. Für Franzosen bieten einige spezialisierte Seiten übersetzte Anzeigen und begleitende Dienstleistungen an.
Die Costa Blanca, die Costa del Sol, Alicante, Valencia, Murcia oder Rosas in Katalonien sind aufgrund ihres Lebensumfelds und ihres Vermietungspotenzials sehr beliebt.
Ja, vor allem bei der saisonalen Vermietung. Immobilien in Meeresnähe behalten ihren Wert gut, vor allem in Touristengebieten.
Ja, spanische Banken können Nichtansässigen bis zu 70 % der Immobilie finanzieren, wenn sie ein stabiles Einkommen und eine gute Kreditwürdigkeit nachweisen können.
Mieteinnahmen werden in Spanien besteuert. Als Nichtansässiger zahlen Sie eine Pauschalsteuer, aber ein französisch-spanisches Steuerabkommen vermeidet eine Doppelbesteuerung.
Ja, viele Bauträger bieten neue Programme mit zehnjährigen Garantien an, oft in modernen Wohnanlagen mit Swimmingpool, Garten und Parkplatz.
Nein, der Kauf von Immobilien ist für EU-Bürger frei. Allerdings ist eine NIE erforderlich, um die Transaktion offiziell zu machen.
Ja. Trotz eines leichten Preisanstiegs in einigen Regionen bleibt Spanien im Vergleich zu Frankreich attraktiv. Mietimmobilien, insbesondere Saisonimmobilien, sind dort rentabel.
Prévoyez entre 10% et 13% du prix d'achat pour couvrir l'ITP (impôt), les frais de notaire et d'enregistrement.
Spanien zieht jedes Jahr Tausende von Käufern an, dank seines milden Klimas, seines kulturellen Reichtums und der Vielfalt seines Immobilienmarktes. Ob Sie nun ein pied-à-terre am Meer oder eine Wohnung im Stadtzentrum suchen, unsere Auswahl an Wohnungen zum Verkauf in Spanien erfüllt alle Ihre Erwartungen.
Das Land bietet eine Vielzahl an architektonischen Stilen und Lagen, von modernen Maisonettewohnungen in Großstädten wie Barcelona oder Valencia bis hin zu ruhigen Residenzen am Meer an der Costa Blanca oder der Costa del Sol. In eine Wohnung in Spanien zu investieren bedeutet auch, das ganze Jahr über ein angenehmes Lebensumfeld zwischen Stränden, Bergen und historischen Städten zu genießen.
Eine große Auswahl an Wohnungen für jedes Budget
Ob Sie nun ein gemütliches Studio für Ihren Urlaub, eine helle 2-Zimmer-Wohnung für Ihren ersten Kauf oder eine große Familienwohnung mit Terrasse suchen, unsere Agentur bietet Ihnen eine umfassende Auswahl an Immobilien zum Verkauf in Spanien. Die Preise bleiben attraktiv, vor allem in den weniger touristischen Gebieten, und garantieren ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Viele der Apartments am Meer verfügen über Gemeinschaftspools, Gärten und Privatparkplätze, ideal für optimalen Komfort. Im Stadtzentrum finden Sie Wohnungen in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen - perfekt für diejenigen, die in das lokale Leben eintauchen möchten.
Die besten Regionen für den Kauf einer Wohnung in Spanien
Die Costa Blanca mit ihren Sandstränden und dynamischen Städten ist eine der beliebtesten Regionen für ausländische Käufer. Alicante, Torrevieja oder Benidorm bieten eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Entspannung am Strand.
Die Costa del Sol von Malaga bis Marbella besticht durch ihr außergewöhnliches Klima und ihre gehobene Infrastruktur, während Katalonien, allen voran Barcelona, mit seiner kulturellen und wirtschaftlichen Dynamik lockt.
Jede Region hat ihre Besonderheiten, ihr Ambiente und ihre Preise. Unsere Agentur begleitet Sie dabei, die Zone zu finden, die am besten zu Ihrem Projekt passt, egal ob es sich um eine Mietinvestition, einen Haupt- oder Zweitwohnsitz handelt.
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Der Kauf einer Wohnung in Spanien erfordert eine gute Kenntnis der rechtlichen, steuerlichen und administrativen Schritte. Unser Team von lokalen Experten begleitet Sie bei jedem Schritt, von der Suche nach der idealen Immobilie bis zur endgültigen Unterschrift beim Notar.
Wir helfen Ihnen auch dabei, den spanischen Markt zu verstehen, den Preis auszuhandeln und Ihren Kauf abzusichern, damit Ihre Investition rentabel und nachhaltig ist.
Genießen Sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld
In Spanien zu leben bedeutet, eine anerkannte Lebensqualität zu genießen, mit einem sonnigen Klima, einer schmackhaften Gastronomie und einer reichen Kultur. Die von uns angebotenen Apartments befinden sich oft in der Nähe von Stränden, Naturparks oder historischen Stadtzentren, sodass Sie alles, was Spanien zu bieten hat, in vollen Zügen genießen können.
Ob Sie nun eine Wohnung mit Blick auf das Mittelmeer, eine Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse oder eine moderne Unterkunft in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten suchen, wir haben die richtige Immobilie für Sie.
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