Марбелья расположена в самом сердце побережья Коста-дель-Соль, в провинции Малага, всего в 50 км от международного аэропорта Малаги, что обеспечивает исключительную доступность. Расположенная между Средиземным морем и горами Сьерра-Бланка, она окружена такими знаковыми городами, как Эстепона, Бенахавис и Пуэрто-Банус. Такое стратегическое расположение позволяет наслаждаться как золотыми пляжами, так и горными пейзажами, создавая идеальную обстановку для основного или второго дома.
В Марбелье царит исключительный средиземноморский климат: более 300 солнечных дней в году, мягкая зима и жаркое лето. С ее пляжей, таких как Золотая миля и Пуэрто-Банус, открываются захватывающие виды на Средиземное море, а всемирно известные поля для гольфа и пристани для яхт привлекают любителей роскоши и отдыха. Престижные районы, такие как Нуэва-Андалусия, Сьерра-Бланка и Пуэнте-Романо, являются жемчужинами недвижимости, ценящимися за свою эксклюзивность и элегантность.
Стиль жизни в Марбелье - это сочетание изысканности и расслабленности. Этот космополитичный город может похвастаться яркой культурной жизнью, ресторанами, отмеченными звездами Мишлен, дизайнерскими бутиками и оживленной ночной жизнью, особенно в Пуэрто-Банусе. Марбелья идеально подходит для пенсионеров, ищущих спокойствия, семей, которым нужна безопасная среда с международными школами, и инвесторов, которых привлекает высокий арендный потенциал, особенно для сдачи в аренду на время отпуска. Любите ли вы гольф, яхтинг или отдых на пляже - в Марбелье найдется что-то для каждого.
Для иностранных покупателей инвестирование в дома и квартиры на продажу в Марбелье, Малага, Испания, имеет много преимуществ. Стоимость жизни остается конкурентоспособной по сравнению с другими элитными направлениями, такими как Монако или Лазурный берег. В регионе действует высококачественная система здравоохранения с современными больницами в Малаге и частными клиниками в Марбелье. Устоявшаяся франкоязычная община способствует интеграции, а налоговые льготы, такие как программа "Золотая виза" (скоро закончится), привлекают неевропейцев. Рынок недвижимости, на котором растет спрос на экологичные и высокотехнологичные объекты, предлагает хорошие возможности для инвестиций, а доходность от аренды в популярных районах достигает 6-10 %.
Однако есть и несколько недостатков. Высокая сезонность туризма может привести к колебаниям доходов от аренды, особенно в летний период, что может негативно сказаться на инвесторах, которые полагаются на краткосрочную аренду. Кроме того, жаркое лето, когда температура иногда превышает 35°C, может потребовать установки высокопроизводительных систем кондиционирования воздуха, что увеличивает эксплуатационные расходы.
Хотите найти недвижимость своей мечты в Марбелье? Ознакомьтесь с нашим выбором домов и квартир на продажу в Марбелье, Малага, Испания, и позвольте себе соблазниться очарованием Коста-дель-Соль. Свяжитесь с нашими экспертами, чтобы сделать ваш проект недвижимости реальностью уже сегодня!
