NT objektų katalogas (Privatūs ir Agentūros):
Kastilija ir Leonas
Bendras Kastilijos ir Leono pristatymas
Didžiausia Ispanijos autonominė bendruomenė Kastilija ir Leonas gali pasigirti išskirtiniu kultūros paveldu ir įspūdinga kraštovaizdžio įvairove. Nuo javus auginančių Mesetos plynaukščių iki snieguotų Kantabrijos kalnų grandinės viršūnių ir garsiųjų vynuogių auginimo slėnių, tokių kaip Ribera del Duero, šis regionas siūlo unikalią gyvenamąją aplinką. Jo turtingas paveldas, kuriame yra devyni UNESCO pasaulio paveldo objektai, kasmet pritraukia tūkstančius lankytojų.
Pagrindiniai miestai ir patrauklios vietovės
- Salamanka - universitetinis miestas, kurio istorinis renesansinis centras įtrauktas į UNESCO sąrašą.
- Burgosas - garsus savo gotikine katedra ir vaidmeniu piligrimų kelyje į Santjagą.
- Valjadolidas - regiono sostinė ir dinamiškas administracinis bei kultūrinis centras.
- Leonas - istorinis miestas su išskirtiniais paminklais ir garsia gastronomija.
- Ribera del Duero - prestižinis vyno regionas su finca ir žavingais kaimo namais.
Siūlomos nekilnojamojo turto rūšys
Kastilijos ir Leono nekilnojamojo turto rinka pasižymi didele nekilnojamojo turto įvairove:
- butai istoriniuose centruose (Salamankoje, Burgose, Leone)
- Atnaujinti tradiciniai mūriniai namai su kiemais ar sodais
- Šiuolaikinės vilos miesto pakraščiuose su žeme
- kaimo vietovėse esantys nekilnojamojo turto objektai ir vyno valdos
Kainos išlieka konkurencingos, todėl didelius plotus galima įsigyti pigiau nei didžiuosiuose Ispanijos pajūrio regionuose.
Pirkėjų profilis ir įpročiai
Šeimos renkasi nekilnojamąjį turtą netoli mokyklų, universitetų ir paslaugų, o investuotojai - nekilnojamąjį turtą, turintį didelį turistinį potencialą (istoriniai centrai, kaimo sodybos, žavūs būstai). Gamtos mylėtojai renkasi kalnų vietoves antriesiems namams ir vasarnamius.
Nekilnojamojo turto rinka ir perspektyvos
Vidutinės kainos ir tendencijos
2025 m. vidutinė kvadratinio metro kaina Kastilijoje ir Leone priklausomai nuo vietovės svyruos nuo 1 100 iki 1 600 eurų, o paklausiausiuose Salamankos ir Burgoso rajonuose pasieks 2 200 eurų.
Nuomos pajamingumas
Ilgalaikės nuomos pajamingumas svyruoja nuo 4 iki 6 %, o turistinės nuomos pajamingumas kultūros ir paveldo vietovėse gali viršyti 7 %.
Prieinamumas
Regione yra efektyvus greitkelių tinklas, AVE geležinkelis į Madridą, Valjadolido, Leono ir Burgoso oro uostai.
Išvada
Išskirtinis paveldas, kraštovaizdžio įvairovė ir patrauklios kainos - Kastilijos ir Leono regionas siūlo daugybę nekilnojamojo turto galimybių. Nesvarbu, ar norite gyventi, investuoti, ar atostogauti, šiame regione gyvenimo kokybė ir pridėtinės vertės didinimo potencialas yra vienas svarbiausių dalykų.
