Svarbiausi regiono nekilnojamojo turto objektai
NT objektų katalogas (Privatūs ir Agentūros):
Katalonija
Bendras įvadas į Kataloniją
Šiaurės rytų Ispanijoje, tarp Viduržemio jūros ir Pirėnų kalnų, įsikūrusi Katalonija - tai regionas, vertinamas dėl saulėto klimato, kontrastingų kraštovaizdžių ir turtingos kultūros. Daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus ir daugiau kaip 500 kilometrų ilgio pakrantė traukia ir šeimas, ir tarptautinius investuotojus, ieškančius išskirtinių gyvenimo sąlygų. Auksiniai paplūdimiai, viduramžių kaimai ir dinamiški didmiesčiai - tai puikus Viduržemio jūros regiono gyvenimo meno įsikūnijimas.
Pagrindiniai miestai ir jų patrauklumas
Katalonijoje yra daug miestų ir kaimų, pasižyminčių stipriu identitetu. Vieni žymiausių:
- Barselona - regiono sostinė, pasižyminti modernistine architektūra, intensyviu kultūriniu gyvenimu ir įvairiais gyvenamaisiais rajonais.
- Žirona - viduramžių žavesio turintis istorinis miestas, esantis netoli Kosta Bravos pakrantės ir jos dangiškų įlankų.
- Taragona - uostamiestis su turtingu romėnų palikimu, puikiai tinkantis derinti istoriją ir paplūdimį.
- Lérida - įsikūręs žemyno gilumoje, todėl čia galima įsigyti pigesnių nekilnojamojo turto objektų ir pajusti autentišką atmosferą.
Kiekviena vietovė siūlo skirtingą gyvenimo būdą, todėl kiekvienas gali rasti savo poreikius ir siekius atitinkantį nekilnojamąjį turtą.
Įvairus nekilnojamojo turto portfelis
Katalonijos nekilnojamojo turto pasiūloje dera tradicijos ir modernumas. Čia rasite :
- renovuotus miesto butus istoriniuose centruose
- Šiuolaikines vilas su baseinais ir vaizdu į jūrą
- Kaimo mūrinius namus, išsidėsčiusius nepaliestose apylinkėse
Viduržemio jūros klimatas ir didelė geografinė įvairovė leidžia mėgautis maloniu gyvenimo būdu ištisus metus tiek pakrantėje, tiek šalies gilumoje.
Pirkėjų pageidavimai
Pirkėjai daugiausia ieško :
- nekilnojamojo turto su vaizdu į jūrą arba kalnus
- erdvių lauko erdvių: sodų, terasų arba baseinų
- vietos netoli paplūdimių, mokyklų ir parduotuvių
Šeimos renkasi ramius, saugius gyvenamuosius rajonus, o investuotojai - turistinius rajonus su dideliu nuomos potencialu, pavyzdžiui, Barseloną, Sitgesą arba Kosta Bravą.
Nekilnojamojo turto rinka ir perspektyvos
Kainų tendencijos
Iki 2025 m. Katalonijos nekilnojamojo turto rinka toliau augs, o vidutinė butų kaina sieks apie 3217 eurų už kvadratinį metrą, o namų - 2209 eurų už kvadratinį metrą, teigia "Engel & Völkers". Pakrantės rajonuose, pavyzdžiui, Barselonoje ir Kosta Bravoje, kainos yra didžiausios, o vidaus rajonuose kainos išlieka prieinamesnės.
Nuomos pajamingumas
Nuomos pajamingumas paprastai svyruoja nuo 4 % iki 7 %, o didesnis potencialas yra turistinėse vietovėse, kur sezoninė nuoma yra labai paklausi. Ypač Barselonoje yra nuolatinė trumpalaikės nuomos su baldais paklausa.
Prieinamumas
Katalonija turi puikų susisiekimą dėl savo infrastruktūros: trys tarptautiniai oro uostai (Barselona-El Prat, Žirona-Kosta Brava ir Reus), efektyvus greitkelių tinklas ir greitųjų traukinių linijos, jungiančios regioną su likusia Ispanija ir Prancūzija.
Išvada
Dinamiška ekonomika, išskirtinė gamta ir įvairi nekilnojamojo turto pasiūla lemia, kad Katalonija yra puiki vieta investuoti Ispanijoje. Nesvarbu, ar ieškote prabangios vilos su vaizdu į jūrą, buto mieste, ar tradicinio namo, šis regionas siūlo įvairias ir patrauklias galimybes. Investuoti Katalonijoje reiškia pasinaudoti solidžios rinkos, didelio nuomos potencialo ir gyvenimo kokybės, kurios gali pavydėti visa Europa, privalumais.
