Svarbiausi regiono nekilnojamojo turto objektai
NT objektų katalogas (Privatūs ir Agentūros):
Galicija
Bendras įvadas į Galisiją
Ispanijos šiaurės vakaruose esanti Galisija yra unikalus regionas, kuriame laukinė gamta, protėvių tradicijos ir gyventojų svetingumas sudaro išskirtines gyvenimo sąlygas. Šis regionas ribojasi su Atlanto vandenynu ir gali pasigirti daugiau kaip 1 600 km ilgio pakrante, kurioje driekiasi įspūdingos uolos, smėlio paplūdimiai ir slaptos įlankėlės. Švelnesnis nei likusioje šiaurės Ispanijos dalyje vandenyno klimatas traukia ieškančius vasaros vėsos ir autentiškumo.
Svarbiausi miestai ir jų patrauklumas
Galisiją sudaro keturios provincijos, kurių kiekviena pasižymi savitomis lankytinomis vietomis:
- Santjago de Kompostela - istorinis ir dvasinis miestas, garsėjantis savo katedra ir paskutiniuoju piligrimų kelio į Santjago de Kompostelą etapu.
- Korunja - dinamiškas metropolis Atlanto vandenyno pakrantėje, siūlantis miesto paplūdimius, kultūrinį gyvenimą ir modernius gyvenamuosius rajonus.
- Vigo - svarbus uostas ir ekonominis centras, vertinamas dėl savo jūrinių ryšių ir netoli esančių Čisų salų.
- Lugas - žinomas dėl į UNESCO sąrašą įtrauktų romėnų sienų ir nebrangaus nekilnojamojo turto.
Kitose vietovėse, pavyzdžiui, Rías Baixas, įspūdingi kraštovaizdžiai dera su garsiais vynuogynais, todėl jos idealiai tinka investicijoms, derinančioms turizmą ir gyvenimo meną.
Įvairus nekilnojamojo turto portfelis
Galicijos nekilnojamojo turto pasiūla atspindi pusiausvyrą tarp tradicijų ir modernumo:
- Tipiški mūriniai namai su sodais ir horreos (tradicinėmis daržinėmis)
- modernūs butai su vaizdu į jūrą didesniuose miestuose
- Šiuolaikinės vilos, integruotos į pakrantės kraštovaizdį
- Kaimo nekilnojamasis turtas su dideliais sklypais turizmo ar žemės ūkio projektams
Tokia įvairovė traukia ir vietos pirkėjus, ir užsienio investuotojus, ieškančius unikalių nekilnojamojo turto objektų nepaliestose apylinkėse.
Pirkėjų pageidavimai
Pirkėjai Galisijoje daugiausia ieško :
- vaizdo į Atlanto vandenyną arba upes
- didelių lauko erdvių (terasų, sodų, baseinų)
- paplūdimių, pėsčiųjų takų ir paslaugų artumo
Šeimos renkasi ramius gyvenamuosius rajonus, esančius netoli mokyklų, o investuotojai renkasi turistinius rajonus, pavyzdžiui, Sanxenxo, O Grove arba Baioną, nes juose galima sezoninė nuoma.
Nekilnojamojo turto rinka ir perspektyvos
Kainų tendencijos
Iki 2025 m. nekilnojamojo turto kainos Galisijoje vis dar bus konkurencingos - priklausomai nuo vietovės, vidutiniškai sieks apie 1300-1800 eurų už kvadratinį metrą. Populiariausiose pakrantės vietovėse, pavyzdžiui, Rías Baixas ir Santjago de Kompostelos apylinkėse, kainos gali viršyti 2 500 eurų už kvadratinį metrą.
Nuomos pajamingumas
Ilgalaikės nuomos pajamingumas svyruoja nuo 4 % iki 6 %, o sezono metu gali siekti 8 %, jei nuomojamas turistams skirtas būstas pajūrio vietovėse.
Prieinamumas
Galicijoje yra trys pagrindiniai oro uostai (Santjago, Vigo ir La Korunjos), efektyvus geležinkelių tinklas ir greitkeliai, kuriais lengva pasiekti likusią Ispanijos ir Portugalijos dalį.
Išvada
Dėl kvapą gniaužiančio kraštovaizdžio, turtingo kultūros paveldo ir patrauklių kainų Galisija yra puiki galimybė įsigyti nekilnojamojo turto Ispanijoje. Nesvarbu, ar norite čia gyventi ištisus metus, praleisti atostogas, ar investuoti, šis regionas turi didelį vertės didinimo potencialą ir kartu garantuoja autentišką, nepaliestą gyvenimo kokybę.
