Radhus 350 m² till salu - Elda, Alicante
450 000 €
🏠 Fastighetsexperter sedan 2004
VOGUIMMO - Din mäklare i SpanienInternationella & flerspråkiga experter
Köp · Sälj · Uthyrning · Bostäder i Spanien
VOGUIMMO vägleder er tryggt genom hela köpprocessen i Spanien: Costa Blanca, Costa del Sol, Andalusien, Murcia-regionen… Vårt uppdrag? Att erbjuda personlig service, gedigen expertis och ett mänskligt bemötande, så att utlandssvenskar, pensionärer och investerare kan förverkliga sin dröm tryggt och smidigt.
Drömmer du om att köpa hus i Spanien? VOGUIMMO är en specialiserad fransk-spansk mäklarbyrå, känd för sin professionalitet. Varje dag presenterar vi tusentals bostäder från den lokala spanska marknaden.
Sök en bostad
Hitta bostäder som matchar dina kriterier
VOGUIMMO är stolt medlem i RAICV
Som fastighetsbyrå är vi stolta över att vara medlemmar i RAICV med registreringsnummer RAICV1580 (Registret för fastighetsmäklare i Valencia-regionen). Medlemskapet är ett bevis på vårt engagemang för högsta yrkesmässiga standard inom den spanska fastighetsmarknaden.
RAICV är ett officiellt organ som reglerar och certifierar fastighetsmäklare i Valencia-regionen, vilket säkerställer en service av hög kvalitet och fullständig transparens vid fastighetstransaktioner.
Nyheter för månaden September 2025 (148)
(5 266) Hus & lägenheter till salu
Upptäck vårt exklusiva urval: villor, takvåningar och lägenheter i hela Spanien!
Typiska hus vid havet
Njut av ett hus vid havet i Spanien och bo precis vid vattnet – perfekt för semestern eller som pensionärsboende.
Genuina hus till lågt pris
Hitta en prisvärd bostad i Spanien i regioner som Murcia eller Alicante, perfekt som en investering för uthyrning.
Moderna villor med pool
Unna dig en villa med pool i Spanien för att njuta av Medelhavsklimatet året runt på Costa Blanca.
Lägenheter med alla bekvämligheter
Investera i en lägenhet med havsutsikt i Spanien i Cartagena eller Torrevieja – ett lönsamt och trivsamt semesterboende.
Utforska all fastighet i Spanien efter geografiskt område
Hitta din idealiska fastighet genom att bläddra bland regioner och provinser.
Efter spansk region:
Efter provins:
Grégory Viarouge, fransk fastighetsmäklare i Spanien
Skandinavisk mäklare i Spanien
I över 20 år har VOGUIMMO hjälpt skandinaviska och internationella kunder genom hela köpprocessen. Oavsett om du letar efter ett semesterboende i solen eller en lönsam uthyrningsinvestering, är vår expertis din största trygghet.
Möt vårt expertteam
Jérôme Guillem
Kontorschef i Guardamar, ekonomiansvarig
15 års erfarenhet
Talar FR/EN/ES
Som en skicklig golfare och expert på premiumsegmentet hjälper Jérôme en krävande kundkrets av europeiska utflyttare och pensionärer. Hans exklusiva nätverk och kunskap om internationella finansiella flöden gör honom till din idealiska partner för exceptionella investeringar.
Kontakta Jérôme
🏌️ Medlem i Guardamar Golfklubb
Loreta Mockeviciute
Administration och juridik
Certifierad jurist
Flerspråkig
Loreta, en tidigare professionell dansare som sadlat om till jurist, hanterar varje ärende med både elegans och precision. Hennes konstnärliga noggrannhet och behärskning av europeiska lagar garanterar en oklanderlig hantering av dina internationella transaktioner.
Kontakta Loreta
💃 Brinner för klassisk balett
Freddy Dupont
Senior fastighetsmäklare
+300 försäljningar
Specialist på bostäder
Som amatörfotograf med en kärlek för vackra hem har Freddy en unik förmåga att se och framhäva varje fastighets unika potential. Hans konstnärliga öga och empatiska bemötande attraherar en kräsen kundkrets som söker sin fridfulla oas vid Medelhavet.
Kontakta Freddy
📸 Arkitekturfotograf
Sanna Hellbom
Fastighetsmäklare
Skandinavisk expert
Byggnadsexpertis
Sanna är en erfaren seglare med djup förståelse för den nordiska kulturen, vilket gör henne till den självklara kontaktpersonen för våra skandinaviska kunder. Hennes passion för segling och kunskap om kusten gör henne till en expert på fastigheter med havsutsikt och båtplats.
LinkedIn
⛵ Certifierad skeppare
Fastighetsnyheter i Spanien: Senaste uppdateringarna från vår byrå
Realisationsvinster på fastigheter i Spanien: beräkning, undantag och råd 2025
Reavinstskatt: I Spanien ska reavinstskatt betalas vid försäljning av en fastighet, oavsett om du är resident eller icke-resident. Den beräknas genom att inköpspriset plus motiverade utgifter och arbeten dras av från nettoförsäljningspriset. År 2025 kommer skatteskalan att vara progressiv (från 19% till 26%), eller 24% utan avdrag för personer bosatta utanför EU. Det är möjligt att minska eller undvika denna skatt genom undantag (försäljning av huvudbostad, återinvestering, försäljning av en äldre person över 65 år etc.). Till detta kommer den kommunala plusvalía, en lokal skatt som beräknas på markens kadastrala värde. Om försäljningen är välplanerad och leds av en professionell person kan det bli en lönsam och skatteeffektiv transaktion.
Förmögenhetsskatt i Spanien: regler, skalor och råd 2025
Förmögenhetsskatten i Spanien (Impuesto sobre el Patrimonio) gäller för personer som är skattemässigt bosatta i Spanien (på deras tillgångar i hela världen) och personer som inte är skattemässigt bosatta i Spanien (endast på deras tillgångar i Spanien). Ett avdrag på 700.000 euro gäller, plus 300.000 euro på huvudbostaden. År 2025 kommer skattesatsen att öka från 0,2% till 3,5%, beroende på tillgångarnas nettovärde. Vissa regioner, som Madrid, erbjuder nästan total skattebefrielse, medan andra, som Katalonien, tillämpar höga skattesatser. Skattedeklarationer måste lämnas in med Modelo 714 senast den 30 juni. Det är lämpligt att samarbeta med en expert för att optimera sin skattesituation, särskilt när det gäller att välja rätt bostadsort, göra avdrag för skulder och strukturera sina tillgångar. Om denna skatt hanteras på rätt sätt hindrar den inte att maninvesterar i lugn och ro i Spanien.
Fastighetsskatt i Spanien (IBI): hur den fungerar, beräkning och råd
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) är motsvarigheten till fastighetsskatt i Spanien. Den betalas varje år av alla ägare, oavsett om de är bosatta i landet eller ej, och inkasseras av den kommun där fastigheten är belägen. Beloppet beror på fastighetens taxeringsvärde och en kommunal skattesats på mellan 0,4% och 1,3%. IBI kan betalas via autogiro, över disk eller online. Påföljder gäller vid utebliven betalning, upp till och inklusive beslagtagande av fastigheten. Att förutse denna årliga kostnad, kontrollera kadastervärdet och automatisera betalningen är enkla åtgärder du kan vidta för att undvika obehagliga överraskningar. Jämfört med Frankrike är IBI ofta lägre, men det är fortfarande en budgetpost som inte bör förbises när du förvaltar din fastighet i Spanien.
Öppna ett bankkonto i Spanien: komplett praktisk guide
Att öppna ett bankkonto i Spanien är ett viktigt steg för alla utländska köpare eller invånare. Det är viktigt för att betala notarier, skatter, räkningar och hyra, och gör det lättare att hantera spanska institutioner. Det finns två typer av konton: för invånare och icke-residenta. För det senare krävs ett intyg om att man inte är bosatt i landet och dokument som NIE, adressbevis och inkomstbevis. Förfarandet är snabbt och enkelt, men avgifterna varierar från bank till bank (upp till 200 euro/år). Välj banker som är anpassade för utlänningar (CaixaBank, Sabadell, BBVA etc.) och jämför erbjudanden, särskilt online. Ett bra val av bank kommer att säkerställa att din fastighet i Spanien fungerar smidigt.
Varför är det värt att köpa en fastighet i Spanien?
: Att köpa en fastighet i Spanien är nu både en finansiell och en investeringsmöjlighet. Priserna är fortsatt konkurrenskraftiga jämfört med andra europeiska länder, med en genomsnittlig kostnad per m² som är betydligt lägre än i Frankrike eller Storbritannien. Landet drar också nytta av en stark efterfrågan på hyresrätter, som drivs av internationell turism och den växande närvaron av utlandsstationerade, vilket garanterar attraktiv avkastning på både säsongsbetonade och långsiktiga hyresrätter. Beskattningen är fortsatt attraktiv för utlänningar, med fördelaktiga skattesatser och avtal som undviker dubbelbeskattning. Slutligen bidrar den unika livsmiljön - klimat, kultur, infrastruktur - till att höja fastighetsvärdet och säkerställa goda utsikter för långsiktiga kapitalvinster. Kort sagt, Spanien kombinerar nöjet att leva med en lönsam investering.
Fullmakt för köp av fastighet i Spanien (Poder Notarial)
Poder Notarial är en notariserad fullmakt som används i Spanien för att delegera vissa förfaranden i samband med köp av en fastighet. Den är användbar om du inte kan vara fysiskt närvarande och gör det möjligt för en betrodd representant (advokat eller fastighetsrådgivare) att agera för din räkning: underteckna kontrakt, slutföra fastighetsakten eller hantera administrativa förfaranden. Allt du behöver göra är att gå till en notarie (eller ett spanskt konsulat), definiera de befogenheter som beviljats och underteckna det officiella dokumentet. Kostnaden varierar mellan 60 och 150 euro. Det är viktigt att välja ett pålitligt ombud och att tydligt definiera hans eller hennes befogenheter för att undvika missbruk. Poder Notarial är ett säkert, lagligt reglerat verktyg som förenklar köp av fastigheter på distans i Spanien.
Skatt på icke-residenta i Spanien: komplett guide 2025
Som icke-resident ägare i Spanien är du föremål förinkomstskatt för icke-residenta (IRNR), oavsett om din fastighet är uthyrd eller inte. Om fastigheten inte är bebodd beräknas en fiktiv inkomst på dess kadastrala värde (1,1 % eller 2 %). Om fastigheten hyrs ut beskattas hyresintäkterna med 19% för personer bosatta i EU/EES/Norge eller 24% för personer bosatta utanför EU/EES/Norge. Deklarationen görs på blankett Modelo 210 som ska fyllas i senast den 31 december varje år. Vid utebliven betalning tillkommer straffavgifter och ränta. För att undvika fel eller förbiseenden är det lämpligt att konsultera en lokal skatterådgivare. Detta skattesystem är viktigt om du vill säkra din investering i Spanien och sälja med sinnesfrid när det är dags.
NIE-nummer i Spanien: viktigt för att köpa en fastighet
NIE (Identifikationsnummer för utlänningar ) är avgörande för alla fastighetsköp i Spanien. Utan detta nummer kommer du inte att kunna underteckna en handling, öppna ett bankkonto, betala skatt eller prenumerera på viktiga tjänster. NIE är personligt, unikt och krävs för alla administrativa förfaranden. Det kan erhållas i Spanien (från den nationella polisen) eller från utlandet (från ett spanskt konsulat). Kostnaden är cirka 10 euro, men kan stiga till 250 euro om du går via en professionell. För att undvika förseningar är det lämpligt att vidta nödvändiga åtgärder flera veckor i förväg. NIE är det första steget för att säkra dinfastighetsinvestering i Spanien och garantera en transaktion utan administrativa blockeringar.
Köpa en fastighet i Spanien i 5 enkla steg
Att köpa en fastighet i Spanien är ett lättillgängligt projekt, förutsatt att du följer rätt steg. Allt börjar med att du tydligt definierar ditt projekt: andra hem, hyresinvestering eller permanent flytt, och fastställer din totala budget, inklusive inköpskostnaderna (cirka 12-14% av fastighetens pris). Du måste sedan skaffa ditt NIE, identifikationsnumret för utländska medborgare, innan du kan vidta några officiella åtgärder. När du har detta dokument kan du börja leta efter den perfekta fastigheten, helst med hjälp av en specialiserad byrå. När du har hittat rätt tillfälle undertecknas ett reservationskontrakt och sedan ett preliminärt kontrakt tillsammans med en deposition. Slutligen formaliseras köpet hos notarien och nycklarna överlämnas när slutlikviden har betalats. Med rätt stöd kan du säkra varje steg på vägen och undvika obehagliga överraskningar.
Köpa en fastighet i Spanien: skatter och avgifter
: Att köpa en fastighet i Spanien lockar många fransktalande, men utöver det begärda priset finns det betydande extrakostnader att ta hänsyn till. Beroende på om fastigheten är ny eller gammal tillkommer olika skatter (moms på 10%, ITP mellan 6 och 10% och AJD runt 1%). Till detta kommer notarieavgifter (0,5-1 %), registreringsavgifter (400-800 euro), eventuella advokatavgifter (1 000-2 500 euro) och, om det rör sig om ett lån, bankavgifter och värderingsavgifter. Totalt måste du räkna med i genomsnitt 12-14 % av bostadens pris för att täcka alla kostnader i samband med köpet.
Värdera ditt hus / din lägenhet i Spanien
Få en precis och tillförlitlig fastighetsvärdering redan idag, oavsett om det gäller ett hus i Alicante, en lägenhet på Costa Blanca eller en snabb och kostnadsfri onlinevärdering.
En korrekt värderad bostad säljs oftast snabbare! Be oss om en kostnadsfri och icke-bindande värdering.
Gratis värdering
Våra kunder pratar om oss
Våra betrodda nationella samarbetspartners
För att garantera en pålitlig och professionell service, samarbetar vi med välrenommerade organisationer i Spanien. Dessa samarbeten stärker vår nationella förankring och vårt engagemang gentemot våra kunder.
Vanliga frågor - Fastigheter i Spanien: Allt du behöver veta för att köpa tryggt
Vi svarar på alla dina frågor om den spanska fastighetsmarknaden!
Ja, utlänningar kan köpa fastigheter i Spanien. Du behöver helt enkelt skaffa en NIE.
Kostnaderna utgör 10-14% av priset, inklusive skatter, notarie, registrering och advokat.
Lagfarter, serviceavgifter, bygglov och energidiagnostik.
Detta är ett utdrag ur fastighetsregistret som anger ägare, avgifter och beskrivning av fastigheten.
Ja, för att betala kostnaderna, få ett lån och göra saker och ting enklare.
Ja, upp till 70 % av priset, beroende på din profil.
Inkomstskatt, fastighetsskatt, hushållsavfall och reavinst vid återförsäljning.
Costa Blanca, Costa del Sol, Balearerna och Katalonien.
Ja, men det krävs ofta licens beroende på region.
Att inte kontrollera dokument, att köpa utan advokat, att betala en handpenning utan kontrakt eller att köpa en fastighet som inte uppfyller kraven.
