Immobilier neuf près de La Finca Golf Resort — Algorfa

La Finca est le parcours de l'intérieur des terres. La mer est à une dizaine de kilomètres — c'est le premier point à intégrer : on est ici dans la plaine agricole de la Vega Baja, pas en bord de côte.

Ce que cette position change concrètement : moins de circulation, plus d'espace, et une accessibilité remarquable vers l'aéroport d'Alicante, à 25 minutes. C'est l'un des meilleurs rapports proximité-aéroport de toute la zone couverte, ce qui compte pour qui vient plusieurs fois par an depuis la France, la Belgique ou la Suisse.

Le parcours a été dessiné par Pepe Gancedo, architecte espagnol connu pour son travail sur le relief naturel plutôt que contre lui. Vistabella suit à 6 km et La Marquesa à 9 km : trois tracés en un quart d'heure, dans un secteur nettement moins fréquenté que la côte.

Le stock de 70 biens est le plus équilibré des cinq hubs golf : 25 villas, 20 appartements, plus des bungalows, penthouses et maisons de ville. On peut y acheter un pied-à-terre à 253 000 € comme une villa avec terrain. La médiane à 399 900 € situe le milieu de gamme.

La réserve : le secteur est résidentiel, pas urbain. Les commerces du quotidien existent à Algorfa et Rojales, mais pour une vie de station balnéaire il faut descendre à Guardamar ou Torrevieja. Ceux qui achètent ici cherchent généralement l'inverse.

La Finca est un secteur résidentiel calme, ce qui est exactement ce que cherchent la plupart de ceux qui achètent ici. Mais la contrepartie de l'intérieur des terres, c'est la voiture pour tout — la plage, les grandes surfaces, la vie nocturne. Nous le disons avant la visite plutôt qu'après.

Les charges de copropriété varient beaucoup selon les résidences : de quelques dizaines d'euros par mois pour un ensemble simple à une centaine pour un programme avec piscines, espaces paysagers et gardiennage. Ce n'est pas un détail sur vingt ans.

Côté fiscalité locale, l'IBI — l'équivalent de la taxe foncière — se situe généralement entre 300 et 500 € par an sur ce type de bien. Il n'y a pas de taxe d'habitation en Espagne. Les ordures ménagères sont facturées séparément par la mairie.