TIE (для не-ЕС) против Регистрационного свидетельства ЕС («зеленая карта» для европейцев)
Введение
Одно из самых распространенных заблуждений при переезде или покупке недвижимости в Испании касается идентификации иностранцев. Многие путают NIE, TIE и "Certificado de Registro de la UE" (часто называемое "Зеленая карта" или "Зеленый NIE"). Понимание этого различия является критически важным шагом, поскольку оно определяет ваш юридический статус резидента в Испании, с прямыми последствиями для вашего налогообложения, прав и обязанностей.
Хотя все эти документы служат для вашей идентификации, они не взаимозаменяемы. Ваша национальность (гражданин ЕС или гражданин третьей страны) безоговорочно определяет, какой из этих документов вы должны иметь для легального проживания в Испании более 90 дней. Давайте раз и навсегда выясним, кто что получает и почему это жизненно важно для вашего проекта по покупке недвижимости.
Основное заблуждение: NIE против документа о резиденции
Прежде чем сравнивать TIE и "Зеленую карту", необходимо понять, что такое NIE (Número de Identificación de Extranjero). NIE не является картой резидента; это уникальный и постоянный налоговый идентификационный номер, присваиваемый на всю жизнь любому иностранцу, имеющему экономические интересы в Испании (например, покупка недвижимости).
TIE и "Certificado de Registro" (CRUE) — это документы о резиденции. Они подтверждают ваше легальное проживание в Испании. Большая разница в том, что NIE — это номер, тогда как TIE и CRUE — это физические документы, содержащие ваш номер NIE.
| Документ | Что это такое? | Как это выглядит? |
|---|---|---|
| NIE (Номер) | Налоговый и административный номер (например: Y-1234567-B). | Простой номер, первоначально выдаваемый на белом листе формата A4. |
| CRUE («Зеленая карта») | Документ о резиденции для граждан ЕС. | Небольшой бумажный сертификат зеленого цвета (формат A4 или кредитная карта). |
| TIE (Карта) | Документ о резиденции для граждан не-ЕС. | Пластиковая идентификационная карта (биометрическая) с фотографией. |
"Certificado de Registro de la UE" (CRUE): "Зеленая карта" для граждан ЕС
Если вы являетесь гражданином страны Европейского Союза, Европейской экономической зоны (ЕЭЗ) или Швейцарии и планируете проживать в Испании более 3 месяцев, вы обязаны зарегистрироваться в Центральном реестре иностранцев. После подтверждения регистрации вам выдается Certificado de Registro de la Unión Europea (CRUE).
Этот документ, часто ошибочно называемый "Зеленый NIE", представляет собой зеленую бумагу, которая подтверждает ваш статус легального резидента в Испании. Он содержит ваше имя, адрес, гражданство и номер NIE.
Основные характеристики и получение CRUE
- ✅ Для кого: Граждане ЕС / ЕЭЗ / Швейцарии.
- ✅ Вид: Зеленый бумажный сертификат (без фото, без биометрического чипа).
- ✅ Срок действия: Сам документ не имеет срока действия. Он подтверждает вашу постоянную регистрацию (пока вы остаетесь резидентом).
- ✅ Процедура: Подача формы EX-18, оплата налога 790, а также подтверждение достаточных финансовых средств (трудовой договор, собственные средства) и полного медицинского страхования.
TIE: "Tarjeta de Identidad de Extranjero" для граждан не-ЕС
Если вы являетесь гражданином третьей страны (не входящей в ЕС/ЕЭЗ, такой как Великобритания после Брексита, США, Канада, Марокко и т.д.) и получили визу для проживания в Испании более 6 месяцев, вы должны подать заявление на получение Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE).
TIE — это ваш физический документ, удостоверяющий личность как иностранца, проживающего в Испании. Это современная пластиковая карта, похожая на удостоверение личности или водительские права. Она содержит вашу фотографию, отпечатки пальцев (биометрию), номер NIE и тип разрешения на проживание, которым вы обладаете (например: с правом на работу, без права на работу, воссоединение семьи).
Основные характеристики и получение TIE
- ✅ Для кого: Граждане стран, не входящих в ЕС (американцы, британцы, канадцы и т.д.).
- ✅ Вид: Пластиковая карта (типа кредитной карты) с фотографией и биометрическим чипом.
- ✅ Срок действия: TIE имеет четкую дату истечения срока действия (1 год, 2 года, 5 лет...) и должен периодически продлеваться.
- ✅ Процедура: Подача формы EX-17 (после получения визы), оплата налога 790 и снятие отпечатков пальцев (toma de huellas) в полицейском участке.
Инфографика и Сравнительная таблица: TIE против "Зеленой карты" (CRUE)
Ваша национальность — единственное, что определяет, какой документ вы получите. Эта инфографика суммирует процесс принятия решения:
Вот прямое сравнение двух документов о резиденции:
| Характеристика | CRUE («Зеленая карта») | TIE (Карта) |
|---|---|---|
| Владелец | Граждане ЕС / ЕЭЗ / Швейцарии | Граждане третьих стран (не-ЕС) |
| Документ (Форма) | Зеленый бумажный сертификат (формат карты или A4) | Биометрическая пластиковая карта |
| Фото включено | Нет | Да |
| Отпечатки пальцев | Нет | Да |
| Срок действия | Нет (постоянный документ) | Да (требует продления) |
| Форма заявления | Модель EX-18 | Модель EX-17 |
Значение для недвижимости: Почему это имеет решающее значение для вашей покупки недвижимости?
Для покупки недвижимости вы можете подписать договор купли-продажи (Escritura) с обычным NIE нерезидента (белая бумага). Однако, если вы проживаете в Испании более 183 дней в году, вы становитесь налоговым резидентом. Налоговая администрация (Hacienda) ожидает, что вы урегулируете свой административный статус, став также законным резидентом.
Наличие действительного CRUE или TIE является доказательством этого легального проживания. Этот статус имеет серьезные налоговые и юридические последствия:
- Налогообложение: В качестве резидента (с TIE/CRUE) вы будете платить подоходный налог (IRPF) со всех ваших мировых доходов, а не налог для нерезидентов (IRNR).
- Доступ к услугам: CRUE или TIE необходимы для получения постоянной государственной медицинской карты (Tarjeta Sanitaria).
- Финансирование: Испанские банки могут предлагать лучшие условия ипотечного кредитования резидентам (с TIE/CRUE), чем нерезидентам.
Совет эксперта
Не считайте эти документы необязательными. Если вы проживаете в Испании, они обязательны. Отсутствие регистрации (для граждан ЕС) или непродление TIE (для граждан не-ЕС) может повлечь за собой штрафы и серьезно усложнить ваши будущие налоговые процедуры или перепродажу вашей собственности. Для получения официальной информации всегда обращайтесь на Портал иммиграции правительства Испании.
Заключение
В заключение, выбора между "Зеленой картой" (CRUE) и картой TIE не существует: ваш паспорт решает за вас. Граждане ЕС получают CRUE – свидетельство о постоянной регистрации. Граждане третьих стран (не-ЕС) получают TIE – биометрическую идентификационную карту, которую необходимо продлевать.
Оба документа доказывают одно и то же: ваш статус легального резидента в Испании. Получение этого статуса является фундаментальным шагом в вашей эмиграции, наряду с получением NIE и Empadronamiento, и имеет решающее значение для обеспечения вашего долгосрочного проекта по покупке недвижимости.
Нужна помощь с оформлением документов на проживание?
Воспользуйтесь возможностями рынка. Давайте обсудим ваш проект.
Содержание статьи
- Введение
- Основное заблуждение: NIE против документа о резиденции
- "Certificado de Registro de la UE" (CRUE): "Зеленая карта" для граждан ЕС
- Основные характеристики и получение CRUE
- TIE: "Tarjeta de Identidad de Extranjero" для граждан не-ЕС
- Основные характеристики и получение TIE
- Инфографика и Сравнительная таблица: TIE против "Зеленой карты" (CRUE)
- Значение для недвижимости: Почему это имеет решающее значение для вашей покупки недвижимости?
- Заключение
FAQ : NIE, TIE и «Зеленая карта» (CRUE) в Испании
Понимание ключевой разницы между вашим налоговым номером (NIE) и документом о праве на проживание (TIE/CRUE).
Нет. Это самое распространенное заблуждение. NIE (Número de Identificación de Extranjero) – это уникальный налоговый и административный номер (например, Y-1234567-B). TIE и CRUE – это физические документы о праве на проживание (карта или свидетельство), которые подтверждают ваше легальное проживание в Испании и содержат ваш номер NIE.
Это ваш пожизненный налоговый идентификационный номер в Испании. Он не подтверждает ваше резидентство. Он вам необходим для любых экономических операций (покупка недвижимости, открытие банковского счета, уплата налогов). Изначально он выдается на простом белом листе формата А4.
TIE – это обязательный документ о праве на проживание для граждан стран, не входящих в Европейский Союз (например, американцы, британцы, канадцы...), которые получили визу для проживания в Испании более 6 месяцев.
Это «Certificado de Registro de la UE». Это обязательный документ о праве на проживание для граждан Европейского Союза (например, немцев, итальянцев, поляков...), ЕЭЗ или Швейцарии, которые планируют жить в Испании более 3 месяцев.
Нет. Как гражданин ЕС, вы не можете получить TIE. Если вы проживаете более 3 месяцев, вы обязаны запросить CRUE («Зеленую карту»).
Нет. Как гражданин третьей страны, вы не можете получить CRUE. После получения долгосрочной визы вы должны подать заявку на TIE.
Нет. Выбора не существует. Именно ваша национальность (ваш паспорт) неоспоримо определяет, какой документ вы должны получить.
-
Паспорт ЕС / ЕЭЗ / Швейцарии ➔ CRUE
-
Паспорт страны, не входящей в ЕС ➔ TIE
Разница существенна:
-
TIE – это современная пластиковая карта (типа кредитной карты) с вашей фотографией и отпечатками пальцев (биометрические данные).
-
CRUE («Зеленая карта») – это простое бумажное свидетельство зеленого цвета (формата А4 или маленькая карточка), которое не содержит ни фотографии, ни биометрических данных.
Нет. Сам документ CRUE не имеет срока действия. Он подтверждает вашу постоянную регистрацию в Центральном реестре иностранцев (до тех пор, пока вы остаетесь резидентом Испании).
Да. TIE всегда имеет четкую дату истечения срока действия (1 год, 2 года, 5 лет...). Он связан со сроком действия вашего разрешения на пребывание и должен периодически продлеваться в полицейском участке.
Нет. Для оформления договора купли-продажи (Escritura) вы можете подписать его, имея простой NIE нерезидента (белый лист бумаги).
Потому что если вы проживаете в Испании более 183 дней в году, вы становитесь налоговым резидентом. TIE или CRUE является доказательством вашего легального проживания, что будет требовать налоговая администрация (Hacienda).
Получение этого статуса легального резидента подтверждает ваш статус налогового резидента. Вы больше не будете платить налог для нерезидентов (IRNR), но будете обязаны декларировать свои мировые доходы в Испании через подоходный налог (IRPF).
Он нарушает закон. Регистрация обязательна. Невыполнение этого требования может повлечь за собой штрафы и серьезно осложнить другие процедуры (доступ к государственному здравоохранению, перепродажа недвижимости, налогообложение).
Да. Наличие статуса легального резидента (с действительным TIE или CRUE) является ключевым фактором для банков. Они могут предложить лучшие условия финансирования (например, более высокий процент кредита) резидентам, чем нерезидентам.
