Įgaliojimas pirkti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje (Poder Notarial)
Įvadas
Nekilnojamojo turto pirkimas Ispanijoje kartais gali būti sudėtingas procesas, ypač jei negalite fiziškai dalyvauti visuose etapuose. Štai čia jums praverčia notarinis įgaliojimas, vadinamas Poder Notarial. Ši teisinė priemonė leidžia jums tam tikrus formalumus perduoti patikimam atstovui.
1. Kas yra notarinis įgaliojimas?
Poder Notarial yra oficialus įgaliojimas, kurį išduoda Ispanijos notaras. Juo kitas asmuo - dažnai advokatas arba nekilnojamojo turto konsultantas - įgaliojamas veikti jūsų vardu ir atlikti tam tikrus su nekilnojamojo turto pirkimu susijusius formalumus.
Tai gali būti:
- preliminarios pirkimo-pardavimo sutarties arba rezervacijos sutarties pasirašymas.
- nuosavybės akto užpildymas pas notarą.
- administracinių formalumų (banko, žemės registro, mokesčių) tvarkymas.
2. Kodėl verta naudotis įgaliojimu Ispanijoje?
Naudotis notariniu įgaliojimu ypač naudinga, jei:
- Gyvenate ne Ispanijoje ir negalite lengvai keliauti.
- Norite paspartinti sandorį, leisdami visus veiksmus atlikti profesionalui.
- Norite deleguoti įgaliojimus, kad išvengtumėte sudėtingų administracinių procedūrų.
Įgaliojimo dėka nekilnojamojo turto pirkimas išlieka saugus, nes visus jūsų atstovo atliekamus veiksmus griežtai reglamentuoja notarinis dokumentas.
3. Kaip sudaryti įgaliojimą Ispanijoje?
Norint įsteigti notarinį įgaliojimą, reikia:
1. Apsilankyti pas notarą Ispanijoje (arba Ispanijos konsulate, jei esate užsienyje).
2. Nustatyti tikslius įgaliotiniui suteikiamus įgaliojimus (pasirašyti aktą, atidaryti banko sąskaitą, tvarkyti mokesčius ir t. t.).
3. Pasirašykite oficialų dokumentą, kurį užregistruos ir pripažins Ispanijos institucijos.
Notariškai patvirtinto įgaliojimo kaina paprastai svyruoja nuo 60 iki 150 eurų, priklausomai nuo jo sudėtingumo.
4. Kokia yra rizika?
Notarinis įgaliojimas (Poder Notarial) yra galingas įrankis: jūsų įgaliotinis gali veikti jūsų vardu pagal apibrėžtą sistemą. Todėl labai svarbu:
- pasirinkti patikimą specialistą (advokatą, patarėją nekilnojamojo turto klausimais).
- dokumente aiškiai apibrėžti įgaliojimų ribas.
- įsitikinti, kad įgaliojimas yra konkretus, o ne bendras, kad būtų išvengta piktnaudžiavimo.
Išvada
Notarinis įgaliojimas (Poder Notarial) yra vertinga teisinė priemonė, leidžianti ramiai pirkti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje. Ji leidžia perduoti formalumus neprarandant kontrolės ir kartu garantuoja teisinį sandorio saugumą.
Jei ketinate pirkti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, apsvarstykite galimybę įtraukti šią galimybę į savo strategiją, kad sutaupytumėte laiko ir išvengtumėte nereikalingų kelionių.
