+33 6 47 20 11 09 WhatsApp WhatsApp
Av. Arquitecto Félix Candela, 30, Alicante - Ispanija
✉️ contact@voguimmo.com

Administracinių procedūrų Ispanijoje vadovai (NIE, TIE, sveikata)

Įvaldykite ispanišką biurokratiją (dokumentų tvarkymą). Mūsų ekspertų parengti 2025 m. vadovai supaprastina visas jūsų procedūras: NIE gavimą, užsiregistravimą Empadronamiento (gyvenamosios vietos registraciją), TIE arba „žaliosios kortelės“ prašymą, banko sąskaitos atidarymą ir mokesčių (IRNR, IBI) supratimą.

Divers

Prancūziško automobilio registracija Ispanijoje: Kaštai, mokesčiai ir problemos
Ar kraustotės į Ispaniją su savo prancūzišku automobiliu? Dėmesio, tai finansinių ir asmeninių rizikų šaltinis! Grėsmingas „Impuesto de Matriculación“ (registracijos mokestis), pagrįstas CO2 emisijomis, gali kainuoti tūkstančius eurų, o paprasta statuso klaida (gyventojas vs. nerezidentas) avarijos atveju gali panaikinti jūsų draudimo galiojimą. Šis ekspertų gidas išsamiai aprašo 5 privalomus etapus (ITV, DGT, COC) ir padeda jums apskaičiuoti: ar tikrai apsimoka jį registruoti, ar geriau parduoti Prancūzijoje?

Profesinė veikla ir fiskalinis statusas

Gyventi Ispanijoje reiškia ir ten dirbti arba valdyti savo turtą. Tapimas „Autónomo“ (individualios veiklos vykdytoju) arba fiskalinės rezidencijos statuso nustatymas (IRNR vs IRPF) yra lemiami žingsniai. Šiame skyriuje mes padėsime jums atlikti administracines procedūras, kad galėtumėte teisėtai vykdyti savo veiklą ir optimizuoti mokesčius iškart po atvykimo.

Kaip tapti „Autónomo“ (individualios veiklos vykdytoju) Ispanijoje: išsamus 2025 m. vadovas
Tapti „autónomo“ (individualios veiklos vykdytoju) Ispanijoje yra esminis ir kritiškai svarbus žingsnis, jei esate nekilnojamojo turto agentas, amatininkas ar aktyvus nuomos investuotojas. Būkite atsargūs, paprasta klaida dvigubos registracijos tvarkoje (Mokesčių inspekcija vs. Socialinė apsauga) gali priversti jus prarasti „Tarifa Plana“ (sumažintos 80 € įmokos) pagalbą. Šis ekspertinis vadovas išsamiai aprašo procedūrą („alta“), pagrindinį spąstą, kurio reikia vengti, ir jūsų būsimas ketvirtines mokesčių prievoles (PVM ir GPM), kad užtikrintumėte savo veiklos saugumą.
Mokesčių rezidentas vs. nerezidentas: IRNR gidas 2025
Ar nekilnojamojo turto pirkimas Ispanijoje jus paverčia mokesčių rezidentu? Šis statusas, kuris nėra pasirinkimas, yra itin svarbus: 183 dienų taisyklė nustato, ar mokate IRPF (nuo pasaulinių pajamų), ar IRNR (nuo Ispanijos pajamų). Kaip nerezidentas-savininkas, privalote mokėti IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes), net jei jūsų turtas nėra nuomojamas. Sužinokite, kaip veikia šis mokestis (Modelo 210), ir išvenkite mokesčių spąstų perparduodami turtą.

Finansinės ir logistinės paslaugos bei įsipareigojimai

Įsikūrimas Ispanijoje reiškia kur kas daugiau nei vien nekilnojamojo turto pirkimas. Transporto priemonės registracija, banko sąskaitos atidarymas, metiniai mokesčiai (IBI)... Logistiniai ir mokestiniai įsipareigojimai gali greitai tapti galvosūkiu. Šiame skyriuje žingsnis po žingsnio padėsime jums sutvarkyti jūsų situaciją, išvengti baudų ir palengvinti kasdienį įsikūrimą.

DGT Gidas: Kaip Pakeisti Vairuotojo Pažymėjimą Ispanijoje (Canje)
Ką tik nusipirkote namą Ispanijoje? 🏠 Atkreipkite dėmesį, jūsų užsienio vairuotojo pažymėjimas negalioja amžinai. Keitimas (arba „canje“) yra privalomas žingsnis rezidentams, itin svarbus, kad jūsų draudimas padengtų žalą avarijos atveju. Sužinokite, kam (ES ar ne ES piliečiams) tai reikia daryti, kada ir kaip be streso atlikti sudėtingą DGT procedūrą („Cita Previa“, psichotechninis testas).
Nekilnojamojo turto mokestis Ispanijoje (IBI): veikimas, apskaičiavimas ir patarimai
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) yra privalomas metinis nekilnojamojo turto mokestis Ispanijoje, kurį turi mokėti kiekvienas savininkas, nepriklausomai nuo to, ar jis yra nuolatinis, ar nenuolatinis gyventojas. Tai yra kritinė metinė išlaida, kurią reikia įtraukti į savo biudžetą, apskaičiuojama pagal jūsų turto "valor catastral" (kadastrinę vertę), o ne pagal pirkimo kainą. Šis ekspertų vadovas paaiškina apskaičiavimą, spąstus, kurių reikia vengti parduodant (sausio 1 d. taisyklė), ir kodėl automatinis nurašymas yra geriausia strategija, siekiant išvengti didelių arešto baudų (embargo).
Kaip atsidaryti banko sąskaitą Ispanijoje?
Banko sąskaitos atidarymas Ispanijoje yra pirmasis ir būtinas žingsnis bet kokiam nekilnojamojo turto pirkimui, nesvarbu, ar esate rezidentas, ar nerezidentas. NIE gavimas yra tikrasis atspirties taškas, kurio reikalauja 99% bankų, dar prieš pasirašant rezervacijos sutartį. Šiame vadove išsamiai aprašomi reikalingi dokumentai, bankai, kuriuos verta rinktis, ir mokesčiai (pvz., banko čekis notarui), kuriuos reikia numatyti, siekiant užtikrinti jūsų sandorio saugumą.

Sveikata ir socialinė apsauga

Ispanija turi vieną geriausių sveikatos priežiūros sistemų pasaulyje. Tačiau, būnant užsienyje gyvenančiam asmeniui ar pensininkui, prieiga prie Ispanijos socialinės apsaugos (Seguridad Social) ir nemokamų medicininių paslaugų reikalauja tikslių procedūrų. S1 forma, Europos sveikatos draudimo kortelė (ESDK) arba privatus draudimas: paaiškinsime, kaip užtikrinti savo medicininę apsaugą ir gauti „Tarjeta Sanitaria“ iškart atvykus.

Kas yra Tarjeta Sanitaria (sveikatos kortelė) ir S1 forma pensininkams?
Išeinate į pensiją Ispanijoje? ☀️ Nepamirškite savo sveikatos draudimo! Prieiga prie puikios Ispanijos valstybinės sistemos (SNS) priklauso nuo S1 formos – "rakto", kurį turite gauti savo kilmės šalyje prieš išvykdami. Šis ekspertų gidas paaiškina, kaip S1 forma leidžia jums gauti "Tarjeta Sanitaria" (Ispanijos "sveikatos kortelę") atvykus į vietą, ir kodėl jos jokiu būdu negalima painioti su Europos kortele (ESDK).

Tapatybės nustatymas ir Rezidencija – Pagrindinė administracija

Norint įsigyti nekilnojamojo turto ar gyventi Ispanijoje, administraciniai reikalai yra neišvengiami. NIE, TIE, Empadronamiento... Neleiskite, kad šie akronimai jus išgąsdintų. Šie dokumentai yra raktai, atveriantys visas duris: notarinis pasirašymas, prieiga prie sveikatos priežiūros paslaugų, mokesčiai. Šiame skyriuje mes paaiškiname tikslią žingsnių seką, kaip be streso ir laiku gauti visus reikiamus dokumentus.

TIE (ne ES piliečiams) vs ES Registro pažymėjimas (\"žalia kortelė\" europiečiams)
Daugiau nebesupainiokite NIE, TIE ir \"žaliosios kortelės\" (CRUE) įsikurdami Ispanijoje. Jei NIE yra tiesiog jūsų mokesčių numeris, TIE (ne europiečiams) ir CRUE (europiečiams) yra oficialūs dokumentai, patvirtinantys jūsų legalų rezidavimą. Jūsų pilietybė nulemia, kurį iš jų privalote gauti – tai kritiškai svarbus žingsnis, tiesiogiai paveikiantis jūsų mokesčius, prieigą prie sveikatos priežiūros ir nekilnojamojo turto projektą.
Kas yra empadronamiento Ispanijoje: Registracija ir svarba
Empadronamiento, arba gyventojų registracijos pažymėjimas, yra itin svarbi procedūra įsigyjant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, oficializuojanti jūsų gyvenamąją vietą savivaldybėje (Ayuntamiento). Šis dokumentas yra būtinas raktas norint gauti viešąsias paslaugas (sveikatos priežiūrą, mokyklas), gauti NIE ir pasinaudoti mokesčių lengvatomis. Norint užtikrintai įsikurti, būtina suprasti jo veikimą, nuo registracijos iki atnaujinimo.
Kas yra „Oficina de Extranjeros“ Ispanijoje?
„Oficina de Extranjeros“ yra privalomas punktas perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje, nes būtent čia gausite savo NIE – mokesčių numerį, būtiną pasirašant pas notarą ir mokant mokesčius. Šis vadovas paaiškina dažnai painiojamus terminus: NIE (numeris), „žalias NIE“ (ES piliečio registracijos pažymėjimas gyventojams) ir TIE (kortelė ne ES piliečiams) – tai trys skirtingi dokumentai. Sužinokite, kaip naršyti sudėtingoje registracijos sistemoje („Cita Previa“) ir kokius blankus (EX-15, EX-18) paruošti, kad užtikrintumėte savo projekto sėkmę.
Ispanijos konsulatų Prancūzijoje sąrašas NIE gauti
Norint įsigyti nekilnojamojo turto Ispanijoje, NIE gavimas yra privalomas administracinis žingsnis. Sutaupykite brangaus laiko atlikdami šią procedūrą tiesiogiai Prancūzijoje, prieš išvykstant. Atraskite visą kompetentingų Ispanijos konsulatų (Paryžiaus, Liono, Marselio...) sąrašą, jų kompetencijos zonas ir tikslią prašymo procedūrą.
NIE: Jūsų išsamus vadovas 2025 – raktas į sėkmingas investicijas Ispanijoje
NIE (Užsieniečio identifikacijos numeris) yra esminis administracinis ir fiskalinis raktas bet kokiam nekilnojamojo turto pirkimui Ispanijoje. Privalomas pasirašant pas notarą, atidarant banko sąskaitą ir mokant mokesčius, šis dokumentas nėra paprastas formalumas. Išankstinis jo gavimas yra itin svarbus, kad būtų išvengta sandorio blokavimo, finansinių sankcijų ar sąskaitų užšaldymo.

Nekilnojamojo turto įsigijimas, įgaliojimas, atstovavimas

Negalite dalyvauti kiekviename nekilnojamojo turto pirkimo Ispanijoje etape? Nereikia jaudintis. Notarinio įgaliojimo („Poder Notarial“) dėka galite teisėtai deleguoti savo įgaliojimus (notaro patvirtintas parašas, NIE procedūros) patikimam trečiajam asmeniui. Šiame skyriuje paaiškinsime, kaip užtikrinti šio įgaliojimo saugumą, kad galėtumėte įsigyti turtą nuotoliu, ramiai ir išvengiant brangių kelionių.

Įgaliojimas nekilnojamojo turto pirkimui Ispanijoje (Poder Notarial)
Ar norite įsigyti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje nuotoliu, neatvykstant dėl NIE ar pirkimo-pardavimo sutarties? Tai įmanoma dėka „Poder Notarial“ (notarinio įgaliojimo) – itin svarbaus dokumento, susijusio su didelėmis finansinėmis ir teisinėmis pasekmėmis. Tačiau saugokitės spąstų: niekada nepasirašykite „Poder General“ (bendrojo įgaliojimo), suteikiančio visus įgaliojimus, ir visada reikalaukite „Poder Especial“ (specialiojo įgaliojimo), kuris apsaugo jūsų investiciją. Šis išsamus ekspertų gidas paaiškina esminį skirtumą ir įgaliojimo gavimo tvarką (įskaitant Hagos Apostilę, jei sudaromas Lietuvoje).

Turinys

Mūsų klientai kalba apie mus

Peržiūrėti visus mūsų atsiliepimus